Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison récente de plain-pied en 2 faces traversante - 120 m² - T2 + T3 - Jardin - Terrasse - Fort potentiel - La Palme

Idéale comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire avec rentabilité.

Nichée dans un cadre calme et agréable à La Palme, à proximité de l'étang et à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre environ 120 m² habitables et une configuration unique avec deux espaces de vie distincts (type T2 + T3).

Elle dispose de 2 pièces de vie dont une traversante et lumineuse et dotée de grandes baies vitrées, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

La maison comprend au total :
- 4 chambres, dont une mezzanine aménagée
- 2 salles d'eau
- 2 cuisines entièrement équipées
- 2 espaces de vie indépendants

La possibilité de réunifier l'ensemble permet d'adapter l'espace à vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, très joliment entretenu, paysagé et fleuri, de 2 terrasses, d'un abri de jardin et d'un spa gonflable.

Le plus : Un grand espace de combles accessible offre une solution de stockage pratique, compensant l'absence de garage.

Prestations :
- Climatisation réversible
- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- Exposition Sud / Ouest (lumineuse)
- Stationnement facile + parking privé

Vie de village agréable et pratique :
La commune offre des commodités complètes pour le quotidien :
-École
-Centre médical
-Épicerie, boucherie, tabac
-Bars et restaurants
-Camping
-Espaces de loisirs (parcours de santé, pétanque...)

Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des services.

* Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet locatif ou une résidence secondaire avec revenu complémentaire.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Une visite virtuelle est également possible sur demande.

Aurélien Cayuela
Conseiller Immobilier iad - Pyrénées-Orientales / Aude
Avis de valeur OFFERT dans le 66 et le 11

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208269)