Iad France - Sandrine Valin (06 61 27 10 22) vous propose : À Sainte-Soulle - Maison familiale de plain-pied avec potentiel locatif et terrain divisibleSituée à seulement 650 mètres des commerces et des écoles, au cOEur d'un environnement calme et recherché de la commune de Sainte-Soulle (CDA), découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1983. D'une surface habitable d'environ 123 m² environ, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau, permettant confort et fonctionnalité au quotidien. Une grande véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin agréable, le tout sur une parcelle d'environ 800 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : un espace avec entrée indépendante offre la possibilité de créer un logement locatif ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin EI (ID 22459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33051396)