Iad France - Fanny Erhart vous propose : * EN EXCLUSIVITE - MAISON DE 320 m² ENVIRON - TERRAIN DE 23 ARES ENVIRON AVEC PISCINE - COLLINE DE MUTZIG * Venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise sur les hauteurs de Mutzig. Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances. Idéalement située sur la colline, non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé. Vous accèderez alors à :* Un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. * Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. * Une salle à manger * Côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. * Deux autres chambres en enfilade * Une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés. De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure. Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces :* Une vaste pièce de vie de 57 m² environ avec cheminée * Une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin * Une chambre * Une salle d'eau avec un WC * Trois caves * Une buanderie * Un garage motoriséLes combles sont entièrement aménageables. La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. La maison est protégée par un système d'alarme. Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré. Des travaux seront à entreprendre pour la remettre au goût du jour, elle n'en demeure pas moins une opportunité rarissime ! ( Certaines photographies à titre d'illustration) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051660)