Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : Élégance et lumière au sommet du Panier - Appartement avec accès terrasse sur les toitsDans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, découvrez ce bien rare de 47 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes optimisés, lumière omniprésente, atmosphère apaisante. Le séjour et la cuisine lumineux, côté rue du Panier, ainsi que la chambre, élégante et confortable, invite à la sérénité et offre une vue sur les toits typiques du Panier. Dans le prolongement de la chambre, un petit espace de 6 m² environ pourra servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour. En l'extérieur au niveau du toit, une petite terrasse en jouissance semi exclusive exposée plein sud devient un véritable prolongement de l'espace de vie -- un privilège rare dans ce quartier historique. L'adresse est idéale : à quelques pas de la Vieille Charité, du MUCEM et du Vieux-Port de Marseille, vous profitez d'un environnement à la fois culturel, vivant et recherché et de tous les transports en commun à proximité (bus, tramway et métro).Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d'authenticité et de lieux uniques. Idéal 1er investissement locatif, jeune couple ou personne seule. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Malgouyres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 398115964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051951)