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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 2eme Arrondissement au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.187991
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE 13002 MARSEILLE LE PANIER- VIEILE CHARITE – BEAU POTENTIEL DE RENOVATION 2 PIÈCES - 42 M² - POSITIONNEMENT PRIVILÉGIÉ - LUMINEUX ET CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement à rénover idéalement situé au cœur du quartier du Panier. Niché dans la rue du Timon, ce bien au calme et lumineux offre un environnement exceptionnel propice à la quiétude et à la tranquillité. La Vieille Charité, emblème du quartier, se trouve à proximité, ajoutant ainsi une touche culturelle et historique à votre quotidien. Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface de 42.09m² en plain-pied, avec une exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une pièce de vie de plus de 20m² avec sa cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare au sein du quartier pittoresque du Panier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à cfaoro@efficity.com.

13002 MARSEILLE LE PANIER- VIEILLE CHARITE - GREAT RENOVATION POTENTIAL 2 ROOMS - 42 M² - PRIVILEGED LOCATION - BRIGHT AND QUIET
efficity, the online agency that evaluates your property, exclusively offers this apartment to renovate ideally located in the heart of the Panier district. Nestled in the Timon street, this quiet and bright property offers an exceptional environment conducive to tranquility and peace. The Vieille Charité, emblem of the neighborhood, is nearby, adding a cultural and historical touch to your daily life. This 2-room apartment has a surface area of 42.09m² on one level, with an exposure offering natural light throughout the day. It consists of a living room of over 20m² with an open kitchen and a bedroom with its own bathroom. Do not miss the opportunity to visit this rare property in the picturesque Panier district. For more information or to arrange a visit, contact Carol Faoro from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at cfaoro@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 2eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
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    Appartement 42m2 Marseille 2eme Arrondissement

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 2eme Arrondissement (13002).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.