Iad France - Yan CAUBET vous propose : Aujourd'hui je vous propose cette villa de 125 m² habitables sur la commune de Barbazan-debat dans un quartier calme proche des chemins de campagne pour vos promenade en famille ou vos sorties sportives. Elle est composée en rdv, d'une entrée de 7 m² avec son escalier (remplacé en 2024) d'une cuisine récente et fonctionnelle, une grande et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec 4 double porte fenêtre (accès terrasse + poêle à bois de 2024) un wc séparé, une chambre de 11 m² et une salle d'eau entièrement rénovée en 2024. À l'étage un wc séparé, deux chambres, avec balcon, de 11 m² et 14 m² et une chambre de 11 m² avec salle de bain de 3,75 m². Le tout sur une parcelle de 869 m², terrain entièrement clos, garage de 16 m², deux terrasses couverte, toiture nettoyée et révisée, goutiere neuve, isolation soufflée dasn les combles 2024. Classe énergétique DTaxe foncière 1351 euros. Produit rare sur un secteur demandé !!Maison coup de cOEur !!N'hésitez à venir la découvrir !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052197)