Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Propriété de charme rénovée avec jacuzzi privé et piscine commune dans domaine en bord de mer (Martinique) Cette propriété de caractère, rénovée avec des prestations de qualité, style décoration balinaise, offre un espace de vie intérieur / extérieur de 260 m² dans cadre exceptionnel face à la mer, entre nature, confort, potentiel touristique et sérénité. Un bien rare, situé dans un domaine prisé à la végétation exotique, idéal en résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif annuel ou saisonnier. Une maison avec une configuration unique et modulable. Avec une superficie de 260 m² d'espace de vie, cet ensemble immobilier donne le bénéfice d'espaces indépendants et polyvalents selon les besoins et est composé de 2 villas reliées par un patio aménagé en une vraie pièce. 1 Villa avec : - 1 grande cuisine entièrement équipée et buanderie, le tout 20 m² - 1 suite parentale, dressing avec une salle d'eau, WC1 Villa avec : - 1 kitchenette extérieure conviviale et espace salon extérieur vue mer- Un espace salon séjour cosy, lumineux et traversant- 2 chambres avec placard-1 espace bureau vue jardin - 1 salle d'eau - 1 WC - Extérieurs & art de vivre tropical - Superbe terrasse en bois couverte avec avancée de toit polycarbonate transparent et store banne, offrant de véritables zones de vie extérieures - Espaces détente, repas, barbecue et atelier.- Terrain arboré d'environ 800 m² avec arbres fruitiers (bananes, fruit de la passion, citrons, pamplemousses, clémentines, avocats), hibiscus, jasmin, palmiers, alpinias, roses de porcelaine, bougainvilliers, atoumo, ylang ylang, arbres du voyageur. )- Jacuzzi économique, lumineux, 5 places à l'oxygène actif.-Cabanon 20 m² avec électricité et groupe électrogène garantissant l'autonomie électrique du bien - Carport + stationnements - Portail sécurisé, deux accès indépendants - Récupérateurs d'eau et chauffe-eau solaire - Climatisation (Splits récents)- Vue mer - Piscine commune du domaine Le Domaine de Sainte-Marie dispose d'une piscine entretenue, commune et accessible à l'ensemble des résidents. Un véritable atout de confort et d'attractivité, notamment pour la location saisonnière. Les atouts majeurs : - Bien immobilier entièrement rénové- Architecture et cachet rares - Maison modulable selon projet de vie ou touristique -Vue Mer et accès plage aménagée avec douches, toilettes et restaurant recommandé sur le guide du Routard- Domaine recherché, calme et verdoyant - Piscine de 25 mètres- Fort potentiel de rentabilité locative InformationMobilier : possibilité d'acquisition en option Taxe foncière : 2 000 € / an Charges de copropriété : Comprennent entretien des espaces verts privatifs et collectifs + entretien piscine communeLocalisation : Domaine de Sainte-Marie à Sainte-Marie, authentique et touristique du nord de la Martinique, appréciée pour son cadre naturel et sa tranquillité. Conditions de visite : La solvabilité des acquéreurs sera systématiquement vérifiée avant toute visite, afin de garantir un processus sérieux, sécurisé et respectueux du projet des vendeurs. Un bien rare au sein d'un domaine prisé, à découvrir sans tarder. Idéal pour un projet clé en main, sécurisé et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds... (gedeon_6727_32463317)