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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Sainte-Marie au prix de 68 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853699 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
102m2

Iad France - Imen Ait-Yahia vous propose : Maison de village au calme mitoyenne d'un côté - 102,42 m² avec Jardin - Proche Vouziers.

Située au calme dans le village de Sainte-Marie, à proximité immédiate de Vouziers, cette maison mitoyenne d'un côté est une base parfaitement saine pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur et y apporter leur touche personnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC ainsi qu'un local technique.

À l'étage, vous découvrirez un grand palier de 31,60 m² offrant de multiples possibilités : cet espace généreux peut faire office de salle de jeux, de bureau ou être facilement transformé pour ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins.

L'ensemble est complété par un jardin et une cave.

Bien que des travaux de modernisation intérieure soient à prévoir (DPE classe E), cette maison saine offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imen Ait-Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 891336521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932012)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 453 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    68 500 €
    Maison 102m2 à Sainte-Marie
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    Maison 102m2 Sainte-Marie

    vente
    68 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie (08400).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 453 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 68 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.