Iad France - David Decaqueraye vous propose : Aux portes d'Arras, sur la commune de Beaurains : Découvrez ce semi plain-pied de 137 m², édifié sur un sous-sol complet composé d'uned'une entrée confortable desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40 m², une suite parentale avec douche, un WC séparé, une arrière-cuisine et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau pouvant également faire office de petite chambre et une salle de bain avec WC. Située dans une impasse calme, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, de deux places sous carport et d'un garage pouvant accueillir un véhicule, équipé d'une porte motorisée. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée sud-est, donnant sur le jardin. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés, d'une citerne de récupération d'eau de pluie et de panneaux solaires en autoconsommation. Le plus de cette maison est son sous-sol complet accessible depuis l'intérieur. Il offre de vastes espaces de rangement ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, atelier, bureau, salle de jeux...).Points forts : Son DPE en CÀ 3 km de la gare d'ArrasÀ 1 km de la zone commerciale « Boréal Parc »7 km de la zone commerciale 'Auchan Arras'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Decaqueraye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 993086669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051928)