Iad France - Romain Fourcade vous propose : Appartement T3 avec balcon dans le centre-ville de YerresDécouvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Yerres, offrant un cadre de vie unique et une qualité de vie inégalable. Ce bien d'exception se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon, d'un cellier, d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé, et d'un agréable balcon qui vous permettra de profiter de moments en extérieur. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La résidence est en bon état, à l'atmosphère paisible et sécurisée. Emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour des balades relaxantes. Vous disposerez également d'une place de parking pour un stationnement facile et sécurisé et d'une cave. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052057)