Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement à l'origine un P2 / mezzanine a été intelligemment transformé en P3, offrant des volumes optimisés et une belle fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements pratiques. 52,23 m² environ loi carrez offrant 57 m² environ de surface habitableLa pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout rénové avec goût (parquet au sol, prestations modernes).L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 15,63 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied donne sur la terrasse etla mezzanine fait office de seconde chambre avec rangementsune salle d'eau spacieuse avec WCRénovation complète de qualitéDouble vitrage. taxe foncière 786 € Charges syndic 321 €Appartement fonctionnel et bien agencéCoup de cOEur garanti VISITE VIRTUELLE SUR MINI SITEplace de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 26.75 € par mois (soit 321 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33052193)