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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Grau-du-Roi au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992299
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
Iad France - Corinne Flagel vous propose :
? COUP DE COEUR - 2 pièces rénové avec vue jardin et parking
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces traversant, entièrement rénové, offrant luminosité et confort.
Il se compose d'une chambre avec climatisation, d'une cabine avec lits superposés, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un séjour chaleureux avec kitchenette aménagée et équipée.
Sa loggia ouverte offre une agréable vue sur un magnifique jardin, idéale pour se détendre.
Capacité jusqu'à 6 couchages, parfait pour en profiter en famille ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Vendu avec une place de parking.
Charges de copropriété : 582 €
Taxe foncière : 393 €
Visite virtuelle disponible sur mon mini-site.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.5€ par mois (soit 582 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 234. Quote part annuelle(moyenne) : 582 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514880)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau-du-Roi
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 234
Quote-part budget prévisionnel annuel : 582 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Le Grau-du-Roi
vente
170 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
