Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : SOUIS OFFRE AVEC TRANSAXIALongère 317 m² à rafraîchir - Néris-les-BainsSituée dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte. Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d'une petite mare et d'une vue dégagée, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisances sonores. Disposition : -Rez-de-chaussée : Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m²Buanderie avec WCSéjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée EstAccès à un salon de 36 m²Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau de 10,80 m²Chambre de 22 m²WC indépendantDeuxième entrée de 7 m² avec WC-Étage : Dégagement de 26 m²Suite parentale de 29 m² avec salle d'eau de 5 m² (travaux à prévoir) Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau de 3,20 m² (travaux à prévoir) Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m²Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d'eau chaude, arrivée / évacuation d'eau)-Combles : Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement-Dépendances : Étable de 117 m²Appentis de 116 m²Idéal pour stockage, atelier ou extension de l'activité. Informations techniques : Chauffage : électrique (radiateur / clim réversible) + insert boisFenêtres double vitrageCumulus récents (50 L et 150 L) Fosse septique à mettre aux normesTravaux à prévoir : réparation de deux salles d'eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine + fosse septiqueLes atouts : Grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluvialesEnvironnement calme et sans vis-à-visEnorme potentiel, à visiter dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33058203)