Iad France - Maxime MORIN vous propose : Bastide historique du XVIIe siècle - Clos des Plages, La CiotatAu cOEur du Clos des Plages, secteur emblématique et recherché de La Ciotat, cette bastide édifiée autour de 1680 fait partie des propriétés historiques du quartier, où les opportunités sont particulièrement rares. À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, dans un environnement résidentiel calme, la propriété est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2 300 m², sans vis-à-vis. La maison de 245 m² conserve les codes de la bastide provençale : tomettes d'époque, murs épais, escalier central, ainsi que des menuiseries bois avec contrevents. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une bibliothèque, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre, deux salles d'eau et des espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres et plusieurs pièces d'eau permettent différentes configurations. Une dépendance aménagée en appartement de type 2 pièces vient compléter l'ensemble. Le terrain permet de nombreux stationnements et offre un potentiel d'évolution intéressant, avec des possibilités d'agrandissement ou d'aménagements extérieurs. Un bien rare, chargé d'histoire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1820000 euros. Prix hors honoraires : 1750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059390)