Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT - ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS - VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 105 m² - CONSTRUCTION 2024

Une villa récente, clé en main, où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent au quotidien.

Dans le très recherché écoquartier des Sévériers, au sein d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez cette villa mitoyenne contemporaine construite en 2024, encore couverte par la garantie décennale.

Ici, tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable : proximité immédiate de la voie douce à seulement 100 mètres, arrêt de bus à pied, commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux de La Ciotat, tout en conservant un cadre résidentiel paisible.

Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste espace d'environ 40 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Un cellier avec WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort.

Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse de 16,5 m² au rez-de-chaussée, véritable extension du séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit offre une organisation idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail :
trois chambres confortables, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative, un espace bureau lumineux parfaitement adapté au travail à domicile, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Les prestations sont modernes et qualitatives : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, garage et stationnement privatif.

À l'extérieur, la villa propose également un jardin privatif plat d'environ 50 m², piscinable et entièrement modulable selon vos projets de vie.

Un garage de 13,8 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.

Cette maison combine parfaitement modernité, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier recherché où les biens récents sont extrêmement rares.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux, dans un cadre naturel tout en restant à quelques minutes des plages et du centre de La Ciotat.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de ... (gedeon_6727_33047620)