Iad France - Delphine Foucault vous propose : Centre Vihiers : Maison plain-pied + 3 garages + gros potentiel ! Emplacement rare et recherché en plein centre de Vihiers. Maison de plain-pied d'environ 77 m² habitable à rénover, idéale investisseur ou résidence principale avec projet.? 2 grandes chambres (12 m² et 16 m²)? Salon avec poêle à granulés? Salle à manger? Cuisine? Salle d'eau + WC? Remise transformable en chambre ou bureau? GROS POINT FORT RARE? 3 garages (très recherché en centre-ville)? EXTÉRIEURTerrain de 345 m² entièrement clôturé avec portail et cour privative.? À RETENIRMaison avec travaux de rafraîchissement importants, mais offrant un énorme potentiel de valorisation.? Opportunité idéale pour créer une maison familiale ou optimiser un investissement locatif.? Premiers arrivés, premiers servis - visites à programmer rapidement ! ? Photos non contractuelles : home staging en cours pour projection des volumes et du potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059625)