Iad France - Estelle Issemaren vous propose : À VENDRE - Maison pleine de charme avec fort potentiel d'évolutionIdéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier recherché. Édifiée sur une parcelle de 196 m², au rez-de-chaussée : oune entrée,oun séjour lumineux,oune cuisine,oun wc indépendant. À l'étage : o3 chambres,oune salle de bains,oun wc séparé. Un garage complète ce bien, avec un espace buanderie. Coté technique, la maison bénéficie d'une installation de chauffage récente (2019) avec radiateurs en fonte, constituant une base saine pour envisager une amélioration énergétique et valoriser le bien dans le temps. Son agencement et ses volumes offrent un réel potentiel de modernisation, permettant de créer un intérieur à votre image. Atouts : oBallon d'eau chaude (4 / 5 ans)oEmplacement recherché : quartier résidentiel calme, o Proximité gare, écoles et commerces oAccès rapide A6 et aéroport d'OrlyoStationnement facile avec parking public à proximité Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet à fort potentielContactez-moi pour une visite ! Disponible 7j / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059915)