Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : ? COUP DE COEUR - VILLALBE, SECTEUR RECHERCHÉ ?À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, développant environ 176 m² habitables (211 m² utiles) sur une parcelle arborée de 1 696 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par une distribution fluide et fonctionnelle : un bel espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une suite parentale indépendante avec dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires parfaitement adaptées à la vie de famille. ? LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Une piscine intérieure exceptionnelle, véritable pièce de vie, utilisable toute l'année. Un confort rare sur le marché, avec toiture récente sous garantie décennale.? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Une dépendance aménagée permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de générer un revenu locatif, nécessitant quelques rafraîchissements pour exploiter pleinement tout son potentiel? CÔTÉ PRATIQUE : Grand garage de 44 m², cave d'environ 68 m², stationnement pour plusieurs véhicules... tout est pensé pour le confort au quotidien. ? Emplacement privilégié, au calme, à 5 mn des zones commerciales et artisanales. ? UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR - À VISITER SANS TARDER ?N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Bastien CAROLLOHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059927)