Iad France - Frederique Fuan vous propose : Superbe 2 pièces entièrement rénové. Emplacement idéal. Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue avec digicode, découvrez ce magnifique appartement de 52 m², alliant confort, modernité et sérénité. Entièrement rénové avec goût il y a seulement 2 ans, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, d'une élégante salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes séparés. Son emplacement est un véritable atout / à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces, il vous garantit un quotidien pratique et agréable. LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : - Résidence calme et verdoyante - Rénovation récente de qualité - Balcon - Grand box fermé - CaveUN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT DE QUALITE N HESITEZ PAS ME CONTACTER. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Fuan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 994728889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059954)