Iad France - Flavie Perret vous propose : Cours St Eloi, spacieux 4 pièces avec terrasse de 9,5 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 2002 avec ACCÈS PMR et DPE en C. Traversant très clair et calme, il se compose d'une entrée, un agréable séjour de 30 m² éclairé de grandes baies vitrées ouvrant sur balcon / terrasse, une cuisine de 10,9 m², trois grandes chambres sur cour (12,13 et 14 m²), une salle de douche avec WC et une salle de bains, un second WC indépendant avec lave-mains, il est doté de grands placards de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique. Une cave complète le bien. Un rafraichissement est à prévoir pour le mettre au goût du jour. Le Plan est fonctionnel et modulable, une cuisine ouverte est envisageable. IDEAL pour une famille. POSSIBILITÉ d'un grand BOX en SUS du prix. Copropriété bien tenue. Quartier vivant et attractif, riche en commerces, restaurants et services. Métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), Nation (lignes 1,2, 6,9 et RER A) Prise de RDV Uniquement PAR TELEPHONE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060073)