Iad France - Damien Ferrand vous propose : Charmant 2 pièces lumineux sur Paris - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ce ravissant appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1947, offrant une surface de 25,73 m² carrez. Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie orientée sud / ouest sur une impasse, une chambre sur cour et une salle de bain avec un wc et une fenêtre. Sa disposition est optimale et sans perte de place dans un quartier central et dynamique au pied du métro. Les trois expositions assurent une luminosité constante tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 223 250 €. (gedeon_6727_33048842)