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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Bagnères-de-Bigorre au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011767
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
129m2

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison 129 m² + Gîte indépendant rentable - Campan - 5 min Bagnères-de-Bigorre

À Campan, au cOEur du village et à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier de 1996 en excellent état, idéal résidence principale + revenu locatif.

Maison principale - 129 m²
Rez-de-chaussée : sas d'entrée, séjour lumineux, cuisine récente aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, véranda plein sud donnant sur le jardin.
Étage : 3 chambres, bureau, salle de bain.
Confort : poêle à granulés et chauffage électrique, climatisation dans la véranda, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à-l'égout.

Gîte indépendant - 43 m² - Jusqu'à 8 couchages
Séjour, cuisine équipée récente, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, pompe à chaleur air / air.
Compteurs eau et électricité séparés.
Actuellement loué tous les week-ends, vacances scolaires et plusieurs semaines hors saison -> revenu immédiat.

Extérieurs :
Parcelle de 408 m²
Préau de 55 m² (hauteur 2,72 m)
Deux dépendances de 24 m² chacune

? Pas de travaux à prévoir
? Activité locative déjà en place
? Bien rare sur le secteur
? Aire de jeux à proximité

Idéal famille ou projet de changement de vie avec complément de revenus.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Bigorre
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    292 000 €
    Maison de village 129m2 à Bagnères-de-Bigorre
    En vente
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    Maison de village 129m2 Bagnères-de-Bigorre

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnères-de-Bigorre (65200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 408 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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