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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Bagnères-de-Bigorre au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2011767 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
129m2
Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Opportunité Rare à Campan : Maison de 129 m² et son Gîte Rentable
Située au cOEur du village authentique de Campan, à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette propriété de 1996 en excellent état est la solution idéale pour allier qualité de vie et rentabilité immédiate.
L'atout majeur de l'emplacement :
Vivez au pied du Pic du Midi de Bigorre, site emblématique actuellement en démarche de classement au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette reconnaissance internationale garantit une valorisation durable de votre patrimoine et renforce l'attractivité touristique exceptionnelle de ce secteur prisé.
Un cadre de vie idéal pour les familles, le village de Campan offre un environnement privilégié et pratique :
Scolarité facilitée : École primaire dans le village et service de ramassage scolaire.
Vie locale dynamique : Imprégnez-vous de la culture locale avec la célèbre 'Fête des Mariolles' qui anime le village chaque mois de juillet.
Loisirs à deux pas : Situé à seulement 20 minutes des pistes de ski, ce bien profite d'une situation géographique prisée toute l'année.
La Maison Principale (129 m²)
Confortable et lumineuse, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux :
Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau et une véranda plein sud ouverte sur le jardin.
Étage : 3 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC.
Confort : Poêle à granulés, climatisation, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout.
Gîte Indépendant (43 m²) - Rentabilité immédiate
Un complément de revenus éprouvé avec une activité locative solide :
Capacité : Jusqu'à 6 couchages.
Performance : Compteurs séparés, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout et une activité locative déjà en place sur toute l'année (week-ends, vacances, hors saison).
Le terrain de 408 m² offre des espaces de stockage et de loisirs optimisés :
Préau de 55 m² (hauteur 2,72 m).
Deux dépendances de 24 m² chacune.
Ce bien rare représente l'équilibre parfait entre projet de vie personnel et investissement locatif dans une zone en pleine valorisation internationale.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711704)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Bigorre
Année de construction : 1996
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 129m2 Bagnères-de-Bigorre
vente
273 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagnères-de-Bigorre (65200).
Cette maison de village offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 408 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.