Iad France - Bettina REMY vous propose : ? Vous rêvez d'un pied-à-terre clés en main au cOEur de la montagne, dans un village authentique, avec les randonnées et les circuits vélo directement accessibles depuis chez vous ? ?????

Située en plein cOEur du village de Lesponne, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette maison de caractère d'environ 95 m² au sol est complétée par une grange typique de 36 m² et un jardin intimiste et cosy d'environ 330 m². ?

Un véritable petit cocon au calme, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la montagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, où l'ancien four à pain a été soigneusement conservé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un espace dortoir d'environ 30 m² permet d'accueillir plusieurs couchages.

Le dernier niveau offre une chambre d'environ 30 m² au sol avec dressing, créant un espace plus intime et chaleureux.

? Entièrement rénovée avec goût et beaucoup de soin, cette maison a su préserver toute l'authenticité et le charme des bâtisses traditionnelles de la vallée : murs en pierre, enduits à la chaux, parquet et escalier en châtaignier et matériaux de qualité lui confèrent une atmosphère unique.

? La rénovation a été pensée dans son ensemble : toiture, menuiseries aluminium, chaudière au gaz et aménagements intérieurs.

Autres atouts particulièrement appréciables dans la vallée : la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre, idéale notamment pour le télétravail. ?

? À l'extérieur, la grange d'environ 36 m², en très bon état, est actuellement utilisée comme espace de rangement mais offre un beau potentiel : atelier, espace supplémentaire ou possibilité d'agrandissement de la bâtisse principale selon votre projet.

Un ancien poulailler / pigeonnier en pierre ainsi qu'un patio viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le charme de cette propriété.

? LES PLUS :

? Départs de randonnées directement depuis la maison
? Circuits vélo accessibles sans prendre la voiture
? Proximité de la station de ski de La Mongie
? Jardin intimiste, cosy et au calme
? Restaurant et épicerie à seulement quelques mètres
? Maison vendue meublée
? Possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière
? Fibre
? Tout-à-l'égout
? Grange de 36 m² en très bon état avec potentiel d'aménagement

? Vous recherchez un véritable coup de cOEur au cOEur de la vallée de Lesponne, aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre à la montagne ?

? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766311)