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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Salles-d'Aude au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1995610
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Maison contemporaine de plain-pied au cOEur de Salles-d'Aude
Au cOEur du village, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de 2011 offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre.
Environ 128 m² pensés pour le quotidien
Dès l'entrée, une maison bien pensée :
Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse
La cuisine est entièrement équipée, parfaitement agencée et attenante à la terrasse :
le café du matin au soleil, les repas d'été entre amis... tout s'y prête naturellement.
4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail
Un dressing (le détail qui change tout )
Une buanderie indépendante, pratique et discrète
Une salle d'eau moderne
Deux WC séparés
Un extérieur soigné et agréable
Jardin arboré et paysager, facile à vivre
Garage + 2 places de stationnement à l'avant de la maison
Climatisation gainable pour une température homogène et discrète
Insert cheminée pour l'ambiance cocooning
Circulations fluides, accessibilité, confort durable... une maison qui s'adapte à toutes les étapes de la vie.
Une opportunité rare sur le secteur, dans le charmant village de Salles d'Aude, à quelques minutes de la mer.
Contactez-moi pour une visite : cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32717984)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 643 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-d'Aude
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 128m2 Salles-d'Aude
vente
350 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
