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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Civray au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010262 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec garage à Civray, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Cette maison de ville de 73 m² saura vous séduire par son style intemporel et ses finitions de qualité. Elle offre un vaste séjour lumineux de 27 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables de 14 m² et 12 m², une salle d'eau moderne de 6 m² et un WC. Une véranda donnant la vue sur la jardin.
La rénovation de cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux choisis et les équipements installés garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Profitez également d'un agréable jardin de 1400 m², idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Possibilité d'agrandir celle-ci avec un grenier aménageable.
La maison est située dans un quartier calme de Civray, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Les équipements de chauffage individuel, combinant une pompe à chaleur air-air, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année et bois
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous.
Double vitrage PVC. La toiture est ok. Tout à l'égout.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Civray.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718273)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Civray
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Maison de ville 73m2 à Civray
    En vente
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    Maison de ville 73m2 Civray

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Civray (86400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 1425 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.