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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ploubazlanec au prix de 697 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011261 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

Iad France - Laurent RIOU vous propose : MAISON / 205 m² / 230 m² SURFACE UTILE / 5 CHAMBRES / GARAGES / DEPENDANCE / JARDIN ARBORE / A 2 MINUTES COMMERCES ET PLAGES / CALE POUR BATEAU / GR A DEUX MINUTES / GARE / HOPITAL / ECOLES / ILE DE BREHAT / 3 KMS PAIMPOL / CLASSEMENT ENERGETIQUE C / CHAMBRES D'HÔTES /

Sublime maison en pierre de caractère à Ploubazlanec de 205 m² et offrant 230 m² en surface utile sur un terrain de 1885 m² contructible.
Cette demeure en excellent état est parfaite pour accueillir une grande famille, y créer une maison d'hôtes.
Une dépendance avec accès privé peut servir d'atelier d'artiste, d'espace de télétravail, de studio ou d'espace afin d' excercer une profession libérale. Elle sert actuellement de bureau.

La maison principale s'organise sur 3 niveaux et compte 7 pièces :
Au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux exposé plein sud comprend un salon lumineux avec insert, une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, un toilette et une buanderie.
Côté nuit : 5 chambres, chacune avec salle d'eau ou bain et toilettes, idéales pour le confort de toute la famille ou l'accueil de visiteurs (chambres d'hôtes)

Côté espaces extérieurs, cette demeure dispose d'un grand terrain de 1885 m², d'un jardin paysagé, de 3 places de parking, d'un garage fermé et de deux carports pouvant accueillir quatre véhicules, et bateau ou remorque.
Terrain clos avec portail électrique avec interphone.

A proximité des commodités locales et à quelques minutes des points d'intérêts : commerces, plages, école, embarcadère pour l'île de Bréhat, cale de mise à l'eau pour bateau, sentier côtier.
A 3 kms de Paimpol ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. )

Pour les amoureux de belles demeures alliant charme, confort et modernité, cette maison est un véritable bijou à découvrir !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1885 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ploubazlanec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    697 900 €
    Maison 205m2 à Ploubazlanec
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    Maison 205m2 Ploubazlanec

    vente
    697 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploubazlanec (22620).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1885 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 697 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 343 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.