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CSF propose cette maison de 3 pièces à Challans au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2011660
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison de 93.5 m² avec 5 dépendances à rénover
Voici une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel. Construite en 1960, cette maison de 93.48 m² est à rafraîchir selon vos envies
La maison dispose actuellement de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un beau salon et une cuisine séparée.
Le terrain de 1137 m², sans vis à vis, offre la possibilité de découpe de la parcelle pour créer une seconde maison. Auquel cas vous souhaitez conserver ce grand jardin, de grande possibilité d'aménagement s'offre à vous
Le plus de ce bien ? Les 5 dépendances de 18 à 42 m² offrant une multitude de possibilités (stockage, locations, agrandissement ) ==> Pour créer une seconde parcelle, un devis pour la démolition des dépendances + viabilisation (28080€ TTC) à été établi.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne ratez pas cette opportunité à Challans, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718382)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1137 m2
Informations sur le lot
Localisation : Challans
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2 Challans
vente
257 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Challans (85300).
Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1137 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 850 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.