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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Barcarès au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011935
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Opportunité rare au Barcarès : Appartement T4 face mer à 50 mètres de la plage

Situé au Barcarès, station balnéaire prisée de la côte méditerranéenne, découvrez ce spacieux appartement T4 de 80 m² offrant une vue imprenable sur la mer, à seulement 50 mètres de la plage.

Cet appartement se compose de quatre chambres confortables, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier. Il est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.

Vous profiterez d'un balcon-véranda face mer, entièrement vitré avec des fenêtres ouvrables, permettant de bénéficier de la vue et de la luminosité tout au long de l'année.
Le bien dispose de deux salles de bain, dont une privative attenante à l'une des chambres, offrant un véritable espace suite parentale.

Un autre atout appréciable : une petite terrasse jardin, apportant un espace extérieur supplémentaire, rare dans le secteur.

L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier actuel, ce qui en fait un bien clé en main, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Le stationnement est simple et pratique grâce aux nombreuses places de parking situées juste en face.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché du Barcarès.

Une opportunité à ne pas manquer face à la mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718415)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Appartement 80m2 à Le Barcarès
    En vente
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    Appartement 80m2 Le Barcarès

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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