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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Barcarès au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913637 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2

Iad France - Grégory Merbah vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN CAFÉ DU MATIN ÉTAIT À 100 M DE LA PLAGE ?

Imaginez...

Vous descendez de chez vous.
Quelques pas.
Et vous êtes à la plage.

Mais le vrai coup de cOEur de cet appartement est ailleurs...

20 m² DE TERRASSE.

Et surtout :

AUCUN VIS-À-VIS.

Un espace rien qu'à vous pour déjeuner dehors, recevoir vos proches, bouquiner au soleil ou simplement profiter des longues soirées d'été.

Et ce n'est pas tout :

o Appartement entièrement rénové et climatisé
o 2 chambres
o 1er et dernier étage
o À seulement 100 m de la plage
o 20 m² de terrasse sans vis-à-vis
o Parking privatif dans la résidence

Le genre d'appartement où l'on ne se dit pas :

« Il faudrait refaire ça... »

Mais plutôt :

« Quand est-ce qu'on peut emménager ? »

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement...

Une chose est certaine :

À 100 m de la plage, avec une terrasse comme celle-ci, il faut venir le voir.

06 * 61 * 13 * 02 * 97

Appelez-moi et je vous fais découvrir votre prochain coin de paradis au Barcarès.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.16€ par mois (soit 721.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784187)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 721 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 858.00€ et 1162.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 43m2 à Le Barcarès
    En vente
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    Appartement 43m2 Le Barcarès

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 858 € et 1 162 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 721 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.