Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Mas de caractère en Provence - Fort potentiel & multiples projets à Pernes-les-FontainesÀ seulement quelques minutes de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et préservé sans être isolé, découvrez ce magnifique mas en pierre au charme authentique, offrant un cadre de vie rare en pleine nature. Avec environ 310 m² habitables (plus de 460 m² de surfaces totales) et un terrain de plus de 1,6 hectare, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et surtout son potentiel exceptionnel.?Un bien de caractère aux beaux volumesDès l'entrée, le ton est donné : oVaste hall accueillantoPlusieurs espaces de vie chaleureuxoCuisine équipée indépendanteo6 grandes chambresoSalle de bain + salles d'eauoBureau, buanderieUne atmosphère authentique et conviviale, idéale pour vivre ou recevoir.?Un potentiel rare pour de nombreux projets :* rapprochement familial * investissement locatif * résidence principale ou secondaire Ce bien ne se limite pas à une seule utilisation -- il ouvre le champ des possibles : ? Deux habitations distinctes pouvant être réunies ou séparées? Appartement attenant d'environ 40 m² avec entrée indépendante? Parfait pour location (saisonnière ou annuelle), générer un revenu ou accueillir? Parties à rénover permettant de créer de nouveaux espaces (logement, gîte, atelier...)? Grange aménageable (environ 75 m² au sol sur 2 niveaux) + dépendances? Idéal pour projet locatif, activité professionnelle ou extension? Un bien adapté à de multiples projets : oRésidence principale ou secondaireoInvestissement locatifoProjet touristique (gîte, chambres d'hôtes)oActivité artisanale ou indépendante?Extérieurs d'exception & potentiel foncierLe mas s'ouvre sur un superbe parc arboré de plus de 1,6 hectare, véritable havre de paix : oArbres matures (platanes, cyprès, oliviers...)oGrandes terrasses pour profiter des beaux joursoDépendances dont ancien box à chevaux? Terrain piscinable pour créer un espace détente sur mesure? Possibilité d'exploiter ou de louer une partie du terrain en agricole, générant un revenu complémentaire? Exposition ouest : couchers de soleil exceptionnels au quotidien?Localisation idéaleoÀ moins de 5 minutes de Pernes-les-FontainesoEnvironnement naturel privilégiéoAccès rapide : oL'Isle-sur-la-Sorgue ~15 minoGare TGV Avignon ~35 min?Un bien rare sur le marchéAvec son cachet provençal, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, ce mas représente une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.?Ce Sublime Mas Provençal avec Vaste jardin à Pernes-les-Fontaines n'attend que vous. Situé dans un cadre enchanteur et préservé, ce somptueux Mas Provençal Au cOEur de la magnifique commune de Pernes-les-FontainesAu rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Un bureau, une buanderie et une salle de bain complètent cet étage. Vous pourrez également profiter d'une douce soirée d'été sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager qui offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Le Mas bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager en toute quiétude dans ce cadre enchanteur. Vous pourrez également profiter des espaces annexes, tels qu'un sous-sol, un parc aménagé et un jardin arboré, propices à la détente et à la convivialité. * Avantages du Bien : * -Deux logements indépendants dont 1 appartement attenant de 40 m / 2 entrée indépendante pouvant accueillir famille, amis- Un magnifique jardin paysager autour de la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible.- Une terrasse ensoleillée pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.- Une cave en sous-sol pour le rangement et les projets créatifs.-Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722512)