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CSF propose cette maison de 9 pièces à Nevers au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2005992 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
265m2

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Superbe Gîte de 7 Chambres avec Piscine et jacuzzi à Nevers

Offrez-vous l'opportunité de devenir le propriétaire de ce magnifique gîte idéalement situé à Nevers, une ville chargée d'histoire offrant calme et sérénité. Cette maison de type gîte, d'une surface généreuse de 265 m², est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère accueillant de cette propriété, entièrement rénovée avec goût. Composée de 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 wc, une cuisine entièrement équipée, une cave, une salle à manger conviviale et un superbe salon.

Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, la piscine et son jacuzzi vous invitent à la relaxation et à la convivialité, offrant un espace de loisirs idéal.

Les nombreux atouts de cette propriété comprennent un parking extérieur, ainsi que des équipements de confort tels que la fibre optique, un système d'arrivée autonome.

Sans aucun travaux à prévoir, ce gîte est déjà exploité avec une rentabilité attractive. Il offre de nombreuses possibilités d'évolution : chambre d'hôtes, colocation ou encore résidence principale.
Rare sur le secteur, ce bien conjugue potentiel et charme au cOEur de Nevers. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception : une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nevers
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison 265m2 à Nevers
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    Maison 265m2 Nevers

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nevers (58000).
    Cette maison offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.