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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011410
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Claude Georges vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 126 m² avec Garage et Terrasse à JALLAIS

Rare opportunité d'acquérir une maison de caractère pleine de charme, située dans la paisible ville de Jallais. Cette demeure, construite en 1890 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée, un W. C. avec son lave-main, une buanderie.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Un accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours pour des repas en extérieur et qui rejoint son jardin clos et sans vis à vis.

Au 1er étage, vous découvrirez aussi une belle et grande chambre lumineuse.
Au 2éme étage : Un dressing (ou bureau), une salle d'eau moderne et lumineuse bien aménagée offrant un espace privé propice à la détente pour un confort optimal.
Au 3éme étage : une autre très grande chambre sur tomette, sa salle d'eau privée et un w. c.
Au dernier étage : la chambre atypique et sa charpente waouh.

Pour ajouter à votre confort, un grand garage est inclus pour stationner en toute tranquillité et un puit pour l'arrosage du jardin paysagé.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'une cheminée avec insert pour le bonheur hivernal.
Elle est raccordée aussi au tout-à-l'égout et à une ventilation mécanique pour une habitation saine.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur vous attend à Jallais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 464 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Beaupréau-en-Mauges
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    Maison traditionnelle 126m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 464 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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