- 1
- 1
- 51
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valenciennes au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012818
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Daniel Marques vous propose :
? INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : T3 au COEur de Valenciennes !
Vous cherchez un placement immobilier sûr, sans vacance locative et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Au pied de la célèbre Place d'Armes, cet appartement de 55 m² allie emplacement premium et sérénité financière.
? Une adresse 'Zéro Défaut'
Situé dans l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'une attractivité maximale : commerces, transports (tramway), restaurants et vie culturelle sont au pied de l'immeuble.
? Le charme de l'ancien, la clarté en plus
Niché dans un immeuble avec cachet, ce 3 pièces se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution optimale :
Pièce de vie : Un séjour spacieux et chaleureux.
Côté nuit : 2 chambres confortables (parfait pour la colocation ou un jeune couple).
Fonctionnalité : Une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une cave privative.
? Côté Investisseur : Un bien déjà rentable
Pas de recherche de locataire à prévoir, le travail est déjà fait !
Statut : Vendu loué (bail en cours depuis 2024).
Atout majeur : Une gestion simplifiée pour un revenu immédiat.
Potentiel : Un bien qui prendra de la valeur grâce à son emplacement numéro 1.
? Une opportunité rare sur ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729956)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
365
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Valenciennes
vente
99 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
