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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1996060
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village avec vue sur le Lot - Saint Geniez d'Olt
Au cOEur d'un village dynamique et très recherché, cette charmante maison de village offre une belle vue sur le Lot et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au premier étage d'une agréable pièce de vie cuisine / salon de 38 m², chauffée par un poêle à granulés installé en 2024.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,90 m².
Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
En rez-de-chaussée, caves et espace annexe offrent environ 60 m² de stockage.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre.
Des travaux importants ont été réalisés depuis mai 2024 : électricité, plomberie et installation du poêle à granulés.
Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735287)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
348
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 2940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 80m2 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
vente
95 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130).
Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 940 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.