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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941726 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située rue de la Poujade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, commune dynamique et touristique.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Salle d'eau / WC : 1,76 m²
- Buanderie / cave : 7,90 m²

1er étage :

- Cuisine : 14,50 m²
- Terrasse : 13,35 m² avec barbecue

2e étage :

- Couloir : 3,14 m²
- Chambre avec WC : 9,54 m²

3e étage :

- Chambre / coin nuit : 5,28 m² (surface Carrez) 10 m² au sol
- WC : 0,50 m²

La maison dispose également d'un garage situé sous la terrasse.

Un des atouts de ce bien est son terrain de 24 m² situé au-dessus de la maison.
Il offre une belle vue dégagée sur Saint-Geniez-d'Olt et peut être aménagé en espace détente ou en solarium.

Les prestations :

- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Chauffage électrique
- Terrasse avec barbecue
- Garage
- Faible taxe foncière : 265 €
- Peu de travaux à prévoir

Un bien rare par sa situation, son extérieur et son potentiel, à découvrir rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 24 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    537
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 000 €
    Maison 45m2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
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    Maison 45m2 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130).
    Cette maison offre une surface habitable de 45 m², sur un terrain de 24 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 270 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.