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CSF propose ce moulin de 7 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1940731
Moulin
7 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2
Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation.
Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une vue dégagée sur le Lot.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d'aménager un espace atelier selon vos besoins.
À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation.
Au premier étage, la maison s'ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées.
Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au troisième étage, trois autres chambres complètent l'ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif.
Une pièce atelier de 28 m² vient également s'ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites.
- Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation globale :
Installation d'un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants),
Remplacement des menuiseries,
Isolation complète et rafraîchissement intérieur
La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine.
-
Les nombreux atouts :
Vue imprenable sur le Lot,
Belle luminosité grâce à l'exposition sud-est,
Grand garage rare dans le centre du village,
Beaux volumes et cachet ancien,
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
-
Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
389
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
110
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6260.00€ et 8520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Moulin 120m2 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
vente
99 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130).
Ce moulin offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 260 € et 8 520 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.