Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Appartement 4 pièces à Évry - Lumineux et spacieux

Situé au au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 77,20 m² constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements menant sur une cuisine indépendante avec loggia, un séjour lumineux avec salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial.
Un couloir vous guidant aux deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
La salle à manger peut être aménagée en troisième chambre selon les besoins.

La résidence, calme et verdoyante, dispose d'un petit parc avec jeux pour enfants. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone, et équipé de la fibre optique pour le quotidien.

Prestations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz naturel
Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée
Place de parking couverte privative
Une cave avec porte blindée

Localisation :
À proximité immédiate des commerces, de l'Université d'Évry Val d'Essonne, du lycée professionnel Charles Baudelaire et du complexe sportif Jean-Louis Moulin.

Transports et accès :
? Bus : arrêts Alfred Musset, Jean-Louis Moulin et Le Mousseau à quelques minutes à pied
? RER D : gares Évry-Courcouronnes et Le Bras de Fer - Évry-Génopole accessibles rapidement
? Accès routiers : A6, N104 (Francilienne) et N7 à proximité

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741772)