Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : NANTES MUSÉUM - Lumineux T3 / T4 de 95 m² avec Ascenseur Profitez de grands volumes en plein centre-ville, à deux pas du Muséum d'Histoire Naturelle, à moins de 5 minutes à pied de la place Graslin. Cet appartement traversant et baigné de lumière a tout pour plaire : L'ESPACE DE VIE : Un vaste séjour de 40 m² : Une pièce maîtresse lumineuse. (Évolutif : vous avez la possibilité de diviser cet espace pour créer facilement une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau).Une cuisine fonctionnelle : Aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine (buanderie / cellier) très pratique au quotidien. LE COIN NUIT : 2 belles chambres : Conçues comme des suites, elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un WC indépendant. Le bonus rangement : Un grand dressing dédié pour tout organiser, ainsi que de nombreux placards intégrés. LES PRESTATIONS & ANNEXES : Le chauffage au sol est compris dans les charges de copropriété. Un ascenseur, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une cave. LA CERISE SUR LE GÂTEAU : Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément 2 PLACES DE PARKING sécurisées. Une véritable rareté dans l'hyper-centre nantais qui donne une valeur inestimable à ce bien ! Soyez les premiers à découvrir cet appartement lumineux aux volumes généreux, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741995)