Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Dans un quartier dynamique et recherché entre Zola et Canclaux, cet appartement T4 offre un beau potentiel. Cet appartement de 87.58 m² est traversant avec son balcon au sud. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, il est composé d'une entrée qui dessert 3 chambres dont deux sont au nord. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour avec une surface de 38,62 m². Une salle de bains, un WC séparé, plusieurs placards. Cet appartement n'a pas de vis à vis. Les équipements sont nombreux : fibre optique, ascenseur, chauffage collectif au gaz naturel, interphone, cave, garage boxé. Immeuble des années 60DPE ELa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059166)