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A propos de
Ref.2003141
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2
Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : .SAMOIS-SUR-SEINE - MAISON 172 m² + GRANGE - 5 CHAMBRES - 40 MIN PARIS - PROCHE FONTAINEBLEAUÀ Samois-sur-Seine, village recherché entre Seine et forêt de Fontainebleau, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale de 172 m² habitables et d'une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'évolution. À seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon, dans un environnement calme et naturel. LA MAISON - 172,16 m² HABITABLESVolumes généreux et configuration idéale pour une grande famille.? Rez-de-chausséeEntréeDouble séjour / salle à manger lumineuxSalon indépendant (bureau, salle TV ou espace réception) Cuisine séparée3 chambresSalle de bainsSalle d'eau2 WC? Vie de plain-pied possible.? 1er étage2 grandes chambresSalle de bainsPalier? 2e étage2 greniers exploitables (aménagement possible selon projet)? Sous-solCave? LA GRANGE : UN VRAI PLUS La présence d'une grange indépendante ouvre plusieurs possibilités : GarageAtelierStockage importantCréation d'un espace professionnelAménagement futur (selon autorisations) Projet locatif ou espace indépendantC'est un atout rare sur le secteur. LOCALISATION STRATÉGIQUESamois-sur-Seine hyper centreProche FontainebleauGare de Bois-le-Roi / Fontainebleau-Avon à quelques minutesParis Gare de Lyon en 35-45 minAccès A6 rapideForêt et bords de Seine à proximitéUn cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753103)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 279 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Samois-sur-Seine
- Année de construction : 1880
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 172m2Samois-sur-Seine
vente
620 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
