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CSF propose cette maison de 3 pièces à Samois-sur-Seine au prix de 363 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1822130
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
87m2
Iad France - Claire Hontarede vous propose : À découvrir, belle maison au calme avec beaucoup de cachet par ses pierres et poutres apparentes sur une parcelle de terrain de 499 m² dans le secteur très recherché des bords de Seine de Samois.
Surface utilisable de 154 m² : Maison de près de 90 m² au sol (ou 73 m²
en loi carrez) + 64 m² d'annexes (cave, atelier, garage. ).
Composition :
Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda surplombant le jardin et wc.
1er étage : belle suite parentale avec salle de bain ouverte (baignoire d'angle, douche, double vasque), de nombreux rangements déjà intégrés dans la chambre puis wc séparé. Accès possible dans le jardin par un escalier extérieur.
Magnifique jardin fleuris avec présence d'un puits.
Les annexes :
Cave voutée sous la maison (20 m² au sol).
Atelier sous la véranda avec accès direct au jardin (14 m²).
Chalet dans le jardin avec une douche, un wc et un point d'eau permettant de recevoir des amis ou de la famille (10 m²).
Possibilité de stationner 2 voitures : l'une dans le garage (20 m²) ainsi qu'une place de stationnement à l'entrée de la cour dans la propriété.
Toutes les commodités du village sont accessibles en 10 minutes à pied.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31390085)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 499 m2
Informations sur le lot
Localisation : Samois-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Samois-sur-Seine
vente
363 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
