Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Villejuif - Louis Aragon | 2 pièces avec extérieur au calme - 41,46 m²À seulement 10 minutes à pied du métro Louis Aragon (lignes 7 et 14) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,41 m², idéalement situé dans le quartier recherché Lamartine - Domaine Chérioux, apprécié pour son environnement verdoyant et résidentiel. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 reconnue pour son bon entretien et la qualité de son cadre de vie, ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. L'appartement se compose de : un séjour agréable et convivial, une cuisine indépendante, pratique et bien séparée de l'espace de vie, une chambre spacieuse, une salle de bains avec toilettes, un extérieur sans vis-à-vis direct donnant sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un environnement calme au quotidien. La copropriété, bien entretenue, propose des prestations appréciées : gardien, parties communes soignées et vaste jardin paysager accessible aux résidents. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentairesSurface : 41,41 m²Classe énergétique : ECharges mensuelles : 208,48 € (chauffage, eau chaude, gardien et entretien des espaces verts inclus) Appartement en très bon état général, un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies.? Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, dans un secteur en pleine valorisation grâce aux nouvelles infrastructures de transport. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.48€ par mois (soit 2501.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 60 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2501.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753376)