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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 382 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224686 · Mis à jour le 03/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

LaTeste de Buch - Quartier Pinède du Conteau- Maison + Grand terrain en fond d'impasse – La Teste (Écoles à pied, Marché à vélo)

Rareté sur le secteur – Emplacement idéal famille !

À La Teste-de-Buch, située au fond d'une impasse ultra-calme, venez découvrir cette maison à rénover entièrement ou à raser implantée sur un vaste terrain bien exposé.

Maison de 100m² environ avec garage de 20m².

Points forts :

Écoles et collège accessibles en moins de 10 min à pied

Marché et commerces à moins de 10 min à vélo

Grand terrain arboré hors des nuisances sonores

Zone UC du PLU (fort potentiel d'emprise au sol + possibilité de division foncière)

Un cadre de vie paisible et pratique pour concrétiser votre futur cocon familial ou votre projet de construction neuve.

Contactez-nous vite pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1100 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    382 000 €
    Pavillon 100m2 à La Teste-de-Buch
    En vente
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    Pavillon 100m2 La Teste-de-Buch

    vente
    382 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 382 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.