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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grenoble au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002761
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Diane Somveille vous propose : T4 TRAVERSANT 84 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF ou FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE - Balcon vue montagnes - Ascenseur - Parking - Garage possible
Appartement T4 traversant Est / Ouest de 83,5 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, sécurisée et bien tenue.
Vendu loué meublé - bail en cours jusqu'en novembre 2026, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec visibilité à moyen terme pour une éventuelle occupation en résidence principale.
Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et recherchée :
- Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes
- Cuisine indépendante équipée
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC séparé
Bien en très bon état général, lumineux, traversant, sans travaux majeurs à prévoir.
Annexes appréciées :
-Cave
-Parking extérieur dans enceinte fermée
-Garage en supplément
Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et commerces, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'attractivité locative.
Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet d'investissement patrimonial qu'à une future résidence principale familiale.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758801)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 206
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1328 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Grenoble
vente
175 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
