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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-d'Ablois au prix de 289 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2018790
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
Iad France - Magalie Havin vous propose : Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, jardin et sous-sol complet à Saint-Martin-d'Ablois
Offrant un véritable confort de vie au quotidien, cette maison familiale séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Vous profiterez d'une vie de plain-pied, très recherchée, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie convivial et une cuisine équipée, formant un espace de vie chaleureux et pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
La maison dispose également d'un sous-sol complet compartimenter avec garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin agréable avec vue dégagée, ainsi que deux espaces terrasse :
une terrasse à l'avant, une terrasse-balcon à l'arrière, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.
La présence de la fibre optique répond aux exigences actuelles en matière de télétravail et de loisirs numériques.
Située dans un environnement calme, cette maison bien entretenue constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 891450371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Ablois
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Saint-Martin-d'Ablois
vente
289 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Ablois (51530).
Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 289 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 090 € par an.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.