Iad France - Loïc Verlet vous propose : À découvrir : spacieuse maison familiale de 140 m² avec terrain de 838 m² et terrain de boules - Secteur Saint-Martin-d'AbloisVenez poser vos valises dans cette charmante maison saine, parfaitement entretenue et sans mauvaise surprise, prête à être habitée. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un extérieur idéal pour profiter en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : o Une entrée accueillante o Un WC indépendant o Une cuisine entièrement équipée o Un salon chaleureux avec poêle à granulés o Une salle à manger lumineuse o Une superbe véranda climatisée réversible, parfaite en toute saison o Un couloir desservant : o Deux chambres o Une salle de doucheÀ l'étage : o Deux chambres supplémentaires o Un bureau (ou salle de jeux) o Un espace prévu pour une future salle de douche o Un WC indépendantSous-sol complet : o Un grand garage d'environ 50 m² o Un palier avec placards o Une buanderie avec douche o Une pièce supplémentaire (atelier ou stockage) o Une belle petite cave À l'extérieur : o Un jardin agréable et soigneusement entretenu o Un terrain de boules, parfait pour des moments conviviaux o Un atelier o Une seconde cave indépendanteCette maison réunit confort, fonctionnalité et espace, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Martin-d'Ablois ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191292)