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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Martin-d'Ablois au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1882157
Pavillon
5 pièce(s)
5 chambre(s)
302m2
Iad France - David Duport vous propose : Grande maison familiale - 302 m² - Proche Épernay
À vendre, dans un quartier calme et recherché à seulement quelques minutes d'Épernay, superbe maison de 302 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 000 m².
Elle se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'une cuisine spacieuse, de cinq chambres confortables, et offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Le sous-sol complet, accessible depuis la maison, représente un réel atout : idéal pour le stationnement, le stockage, ou même pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle.
Chauffage mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques.
Le jardin, plat et arboré, permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute tranquillité.
Localisation : quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, et grands axes menant à Épernay.
Une maison aux multiples possibilités, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie avec une activité sur place. (chambre d'hôtes etc. )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31705599)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 302 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Ablois
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3320.00€ et 4550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 302m2Saint-Martin-d'Ablois
vente
314 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
