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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982098
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Chunfei Lin vous propose : ? Paris 13e - Porte de Choisy
Appartement T2 en étage élevé, plein sud, avec parking
Surface : 43,55 m²
Type : 2 pièces (une chambre + un séjour)
Étage : 20e étage avec plusieurs ascenseurs
Exposition : plein sud, sans vis-à-vis
Annexes : place de parking en sous-sol + cave
Salle de bain : baignoire
WC : séparés
Les atouts du bien
Excellente luminosité grâce à l'exposition plein sud
Vue dégagée en étage élevé, sans aucun vis-à-vis
Appartement calme, éloigné des nuisances de la rue
Plan fonctionnel et optimisé, aucune perte d'espace
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Transports
Métro ligne 7 - Porte de Choisy à 30 secondes à pied
Tramway T3a - Porte de Choisy
Accès rapide au centre de Paris et à la rive gauche
Quartier universitaire recherché
Le 13e arrondissement est particulièrement prisé pour la location étudiante, grâce à la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur :
Université Paris Cité (ex Paris Diderot - Paris 7)
Université Sorbonne Nouvelle (Paris 3)
INALCO - Institut National des Langues et Civilisations Orientales
EHESS - École des Hautes Études en Sciences Sociales
Nombreuses écoles privées et établissements supérieurs aux alentours
Forte demande locative et excellente stabilité des loyers
Informations complémentaires
DPE : D
Charges de copropriété : 290 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Taxe foncière : 1 227 € / an
Prix de vente
315 000 € (parking inclus)
Bien idéal pour :
Résidence principale
Investissement locatif (étudiants / jeunes actifs)
Famille accompagnant un étudiant à Paris
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765114)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 476
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
315 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 20e étage (immeuble de 32 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 480 € par an, soit environ 290 € par mois, pour une copropriété de 476 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.