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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219534
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
HORUS SÉLECTION vous propose un bien de prestige à PARIS (75013).
Homme de 71 ans et Femme de 70 ans.
Appartement d'Exception sur Paris avec Vue Panoramique
Dans le 13e arrondissement boulevard Massena, au 32e et dernier étage d'une des plus grandes tours de Paris, superbe appartement de 72,29 m² avec une vue exceptionnelle sur tout Paris.
Immeuble de qualité parfaitement entretenu et sécurisé.
Entrée spacieuse avec un dressing indépendant, idéal pour le rangement. Séjour lumineux offrant un espace de vie généreux pour recevoir et profiter du panorama
incomparable. Cuisine aménagée, parfaitement équipée, ouverte sur une vue imprenable de la capitale.
Deux chambres, dont une transformée en bureau, idéale pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Salle de bain avec buanderie.
Espaces Annexes :
- Une place de parking en sous-sol pour votre tranquillité.
- Un box fermé, parfait pour un second véhicule ou du stockage.
- Une cave privative, ajoutant encore plus de commodité.
Points Forts :
- Situation exceptionnelle au dernier étage, offrant calme et sérénité.
- Vue panoramique à 360° sur Paris, un spectacle à couper le souffle de jour comme de nuit.
- Résidence sécurisée, idéale pour une vie en toute quiétude.
Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amateurs de vues dégagées et de confort urbain. Proximité des commerces, transports (au pied de l'immeuble tram, métro ligne 9 et 14 avec accès direct aéroports) et commodités.
En partant d'une valeur vénale de 630 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 290 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,34 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (40 000 € TTC) soit un capital net vendeur de 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.35 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 224
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3050 €
Viager
Bouquet : 280 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 280000 €
Type : Viager occupé
Âge : 71 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Paris 13eme Arrondissement
viager
280 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 32e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 050 € par an, soit environ 254 € par mois, pour une copropriété de 224 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.