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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Vaux-sur-Mer au prix de 429 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020521
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Iad France - Céline GALLIER vous propose : VAUX-SUR-MER - MAISON LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN
Située au calme, dans le quartier de La Roche à Vaux-sur-Mer, à proximité des commerces, cette maison d'environ 133 m² séduit par sa luminosité et son organisation essentiellement de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, offrant une ouverture fluide sur deux terrasses accessibles de plain-pied. Les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir en toute saison.
La cuisine, semi-séparée, allie fonctionnalité et convivialité.
L'espace nuit au rez-de-chaussée propose :
Une grande chambre ouvrant sur une terrasse, avec un bel espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (douche et baignoire)
Des WC indépendants
Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative
Une buanderie / chaufferie
À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et WC offre un espace indépendant, parfait pour recevoir famille et amis.
Chaque chambre dispose de placards intégrés, assurant un rangement optimal et un confort au quotidien.
Un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste auvent permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, agrémentée d'un kiosque, invitant à la détente et aux moments partagés en extérieur.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et environnement paisible.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429500 euros. Prix hors honoraires : 413000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771368)
* 413 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 756 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Mer
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2 Vaux-sur-Mer
vente
429 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaux-sur-Mer (17640).
Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 756 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 429 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 413 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.